Índice de Alquileres en Jujuy: con los precios por las nubes, alquilar no es para cualquiera

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Jujuy al día® – A partir de un trabajo de la DIPEC, se ha podido conocer por primera vez los valores promedios de los alquileres de departamentos, casas y locales comerciales en Jujuy, los cuales se han volcado en el Índices de Alquileres.

La entidad gubernamental se nutrió de datos entregados por las distintas inmobiliarias que forman parte de la Cámara Jujeña, con los cuales han mostrado la realidad de cómo los valores de los alquileres han ido variando a lo largo del 2016 de acuerdo a cada locación.

Es conocido el déficit habitacional que atraviesa desde hace años nuestra provincia producto de los ya conocidos desmanejos de fondos y la corrupción de las gestiones anteriores, lo que ha producido que miles de familias deban volcarse a pagar alquileres, a veces elevados, para tener un techo, ya que los precios de compras de viviendas hoy son siderales.

Otro factor que interviene en esta situación es la falta de regulación en el precio de los alquileres, algo en lo que el Estado no podría intervenir ya que es regulado de acuerdo al mercado, la oferta y la demanda, y la negociación entre particulares.

A partir de la confección de este índice, que no quiere decir que son los valores que las inmobiliarias deben cobrar, pero les sirve a los jujeños para saber los valores medios de las locaciones.

Como mencionáramos estos datos analizan la variación de los precios de los alquileres de departamentos, casas, y locales comerciales de acuerdo al N° de habitaciones, metros cuadrados y ubicación ya sea en zona residencial alta, media y periférica.

En el caso de las CASAS, la variación de los montos entre enero y agosto del 2016, aunque ha tenido valores negativos, ha sido 17,9%, siendo el valor promedio mensual del 2,55%.

En otras palabras, estos porcentajes indican el aumento promedio en el valor de los alquileres en 8 meses, y mes a mes.

La variación en el caso de los DEPARTAMENTOS ha sido del 18,9%, con un promedio mensual del 2,7%.

En todos los casos, el mes donde han tenido un pico de variación ha sido durante el mes de julio.

Casas:

De acuerdo a lo que señaláramos anteriormente, este estudio ha categorizado el valor de los alquileres de acuerdo a las zonas, residencial alta, residencial media y periférica.

Las variaciones en cada una de estas zonas ha sido la siguiente:

Casas Variación Enero- Agosto 2016 Variación mensual promedio
Residencial Alta 17,7 2,53
Residencial Media 17,3 2,47
Periferia 37,3 5,32

Es elocuente el crecimiento que han tenido los alquileres en las zonas periféricas, alcanzado casi un 40% en 8 meses.

Traduciendo estos valores a pesos:

Casas Residencial Alta Enero Agosto
1 dormitorio 3488,75 4373,75
2 dormitorios 5322 6401
3 dormitorios 7700 8800
4 o más 9000 11125
Casas Residencial Media Enero Agosto
1 dormitorio 2733,3 3750
2 dormitorios 4100 4850
3 dormitorios 4786 5500
4 o más 5933,7 6500
Casas Periferia Enero Agosto
1 dormitorio 2500 3000
2 dormitorios 2750 3900
3 dormitorios 3100 4000
4 o más 3600 4300

En el caso de los Departamentos, las variaciones han sido las siguientes:

Departamentos Variación Enero- Agosto 2016 Variación mensual promedio
Residencial Alta 19,3 2,75
Residencial Media 18,3 2,61
Periferia 21,4 3,05

En pesos:

Departamento Residencial Alta Enero Agosto
Mono ambiente 2700 3500
1 dormitorio 3375 4125
2 dormitorios 4160 4960
3 o más 5035 5890,2
Departamento Residencial Media Enero Agosto
Mono ambiente 2166,67 2766,67
1 dormitorio 2839 3272
2 dormitorios 3625 4175
3 o más 4675 5187,5
Departamento Periferia Enero Agosto
Mono ambiente 1700 200
1 dormitorio 2300 2800
2 dormitorios 2500 3000
3 o más 3200 3800

Para finalizar, realizando el mismo análisis pero en el caso de locales comerciales:

Local Comercial Variación Enero- Agosto 2016 Variación mensual promedio
Residencial Alta 5,3 0,75
Residencial Media 17,2 2,45
   

En este caso, los datos de zona “periferia” no fueron considerados en este punto.

En valores:

Local comercial Residencial Alta Enero Agosto
Hasta 30 m2 4640 4560
desde 31 a 50 m2 5178 5918,75
desde 51 a 70 m2 8200 8837,5
desde 71 a 100 m2 13400 14500
más de 100 m2 18700 21750
Local comercial Residencial Media Enero Agosto
Hasta 30 m2 3675 4300
desde 31 a 50 m2 4733,33 5833,33
desde 51 a 70 m2 6700 7000
desde 71 a 100 m2 9166,67 9666,67
más de 100 m2 11900 14333,33
Local comercial Periferia Enero Agosto
Hasta 30 m2 2500 3000
desde 31 a 50 m2 3200 3800
desde 51 a 70 m2 4200 5000
desde 71 a 100 m2 4900 5800
más de 100 m2 5900 7000

One thought on “Índice de Alquileres en Jujuy: con los precios por las nubes, alquilar no es para cualquiera

  1. Muy buen trabajo por parte de la Dirección. Hago notar que en el año 1987/8 publicábamos el índice. Luego pasó lo que ya sabemos pasó. Se desguazó el Organismo.

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