Índice de Alquileres en Jujuy: con los precios por las nubes, alquilar no es para cualquiera

Jujuy al día® – A partir de un trabajo de la DIPEC, se ha podido conocer por primera vez los valores promedios de los alquileres de departamentos, casas y locales comerciales en Jujuy, los cuales se han volcado en el Índices de Alquileres.

La entidad gubernamental se nutrió de datos entregados por las distintas inmobiliarias que forman parte de la Cámara Jujeña, con los cuales han mostrado la realidad de cómo los valores de los alquileres han ido variando a lo largo del 2016 de acuerdo a cada locación.

Es conocido el déficit habitacional que atraviesa desde hace años nuestra provincia producto de los ya conocidos desmanejos de fondos y la corrupción de las gestiones anteriores, lo que ha producido que miles de familias deban volcarse a pagar alquileres, a veces elevados, para tener un techo, ya que los precios de compras de viviendas hoy son siderales.

Otro factor que interviene en esta situación es la falta de regulación en el precio de los alquileres, algo en lo que el Estado no podría intervenir ya que es regulado de acuerdo al mercado, la oferta y la demanda, y la negociación entre particulares.

A partir de la confección de este índice, que no quiere decir que son los valores que las inmobiliarias deben cobrar, pero les sirve a los jujeños para saber los valores medios de las locaciones.

Como mencionáramos estos datos analizan la variación de los precios de los alquileres de departamentos, casas, y locales comerciales de acuerdo al N° de habitaciones, metros cuadrados y ubicación ya sea en zona residencial alta, media y periférica.

En el caso de las CASAS, la variación de los montos entre enero y agosto del 2016, aunque ha tenido valores negativos, ha sido 17,9%, siendo el valor promedio mensual del 2,55%.

En otras palabras, estos porcentajes indican el aumento promedio en el valor de los alquileres en 8 meses, y mes a mes.

La variación en el caso de los DEPARTAMENTOS ha sido del 18,9%, con un promedio mensual del 2,7%.

En todos los casos, el mes donde han tenido un pico de variación ha sido durante el mes de julio.

Casas:

De acuerdo a lo que señaláramos anteriormente, este estudio ha categorizado el valor de los alquileres de acuerdo a las zonas, residencial alta, residencial media y periférica.

Las variaciones en cada una de estas zonas ha sido la siguiente:

CasasVariación Enero- Agosto 2016Variación mensual promedio
Residencial Alta17,72,53
Residencial Media17,32,47
Periferia37,35,32

Es elocuente el crecimiento que han tenido los alquileres en las zonas periféricas, alcanzado casi un 40% en 8 meses.

Traduciendo estos valores a pesos:

Casas Residencial AltaEneroAgosto
1 dormitorio3488,754373,75
2 dormitorios53226401
3 dormitorios77008800
4 o más900011125
Casas Residencial MediaEneroAgosto
1 dormitorio2733,33750
2 dormitorios41004850
3 dormitorios47865500
4 o más5933,76500
Casas PeriferiaEneroAgosto
1 dormitorio25003000
2 dormitorios27503900
3 dormitorios31004000
4 o más36004300

En el caso de los Departamentos, las variaciones han sido las siguientes:

DepartamentosVariación Enero- Agosto 2016Variación mensual promedio
Residencial Alta19,32,75
Residencial Media18,32,61
Periferia21,43,05

En pesos:

Departamento Residencial AltaEneroAgosto
Mono ambiente27003500
1 dormitorio33754125
2 dormitorios41604960
3 o más50355890,2
Departamento Residencial MediaEneroAgosto
Mono ambiente2166,672766,67
1 dormitorio28393272
2 dormitorios36254175
3 o más46755187,5
Departamento PeriferiaEneroAgosto
Mono ambiente1700200
1 dormitorio23002800
2 dormitorios25003000
3 o más32003800

Para finalizar, realizando el mismo análisis pero en el caso de locales comerciales:

Local ComercialVariación Enero- Agosto 2016Variación mensual promedio
Residencial Alta5,30,75
Residencial Media17,22,45
  

En este caso, los datos de zona “periferia” no fueron considerados en este punto.

En valores:

Local comercial Residencial AltaEneroAgosto
Hasta 30 m246404560
desde 31 a 50 m251785918,75
desde 51 a 70 m282008837,5
desde 71 a 100 m21340014500
más de 100 m21870021750
Local comercial Residencial MediaEneroAgosto
Hasta 30 m236754300
desde 31 a 50 m24733,335833,33
desde 51 a 70 m267007000
desde 71 a 100 m29166,679666,67
más de 100 m21190014333,33
Local comercial PeriferiaEneroAgosto
Hasta 30 m225003000
desde 31 a 50 m232003800
desde 51 a 70 m242005000
desde 71 a 100 m249005800
más de 100 m259007000

1 COMENTARIO

  1. Muy buen trabajo por parte de la Dirección. Hago notar que en el año 1987/8 publicábamos el índice. Luego pasó lo que ya sabemos pasó. Se desguazó el Organismo.

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