Alertan que en Jujuy “las casas están quedando desocupadas” por la inflación y los altos costos en los alquileres

PaneroJujuy al día® – En una entrevista con nuestro medio, el Presidente del Colegio de Martilleros de Jujuy,  Julio Panero, se refirió a la situación que atraviesan propietarios de casas, departamentos y locales comerciales de la provincia en cuanto a la rentabilidad de los alquileres, debido a que en Capital Federal y provincia de Buenos Aires señalan que la misma ha bajado y significa un 2% anual de los alquileres. Asimismo señaló que en la realidad del mercado inmobiliario de Jujuy, los propietarios buscan cada vez más de los alquileres, los cuales continúan aumentando.

Acerca de la caída en la rentabilidad en Buenos Aires, Julio Panero manifestó en declaraciones a JUJUY AL DÍA® que “esa baja rentabilidad, según mi criterio, se debe a una sencilla razón: a que no pueden aumentar los alquileres, sobre todos los comerciales, porque las viviendas algo deben haber aumentado, porque el poder adquisitivo de la gente no está siguiendo la inflación, y al haber más oferta que demanda tienen que acomodar los precios y al dueño la rentabilidad le debe significar menos por una cuestión de que los costos, no solo personales sino del inmueble, han aumentado por la inflación”.

Al referirse a la realidad en nuestra provincia, explicó que “en Jujuy, por el contrario, los propietarios quieren más del alquiler, y los alquileres en promedio están aumentando y no bajaron”.

Señaló que esto “se ha dado todo el año, pero lo que en realidad pasa es que el propietario sigue la inflación, y hasta un poco más a veces, que no está mal, pero los alquileres son altos en relación al poder adquisitivo de la gente y si uno se fija en los diarios las propiedades caras cuestan alquilarlas, ni hablar de venderlas, por eso creo que la rentabilidad en Jujuy no decayó para los propietarios”.

Asimismo, el Presidente del Colegio de Martilleros de Jujuy, hizo referencia a las causas por las cuales se ha vuelto difícil alquilar propiedades, y expresó que “en realidad lo difícil, ya sea en vivienda y local comercial, es lo caro, eso es lo que cuesta, los departamentos o casas que están con un valor elevado cuestan mucho más, porque no solo es el alquiler, hay casas que quizás lo valen, que cuestan 5 o 6 mil pesos, pero eso no es todo porque después deben pagar cuidador de piletas, jardinero, empleados y es un costo muy elevado y en realidad es muy poca gente es la que lo puede pagar, y eso está pasando, las casas están quedando desocupadas”.

En este sentido, hizo referencia a la demanda de alquileres señalando que “todo depende del precio, si es accesible te lo sacan de la manos, ahora cuesta un poco más alquilar, por una cuestión no solo de la demanda sino de lo que uno tiene que pedir al aumentar los precios, porque mucha gente no puede garantizar eso, porque la gente que gana 5 o 6 mil, que sería el promedio de ingreso en Jujuy, y no todo el mundo lo tiene en blanco, no todos pueden pagar un contrato de 2500 o 3 mil pesos, que es lo típico de cualquier lugar de Jujuy, no solo del centro también en los barrios piden eso, entonces por ahí se dificulta un poco más”.

JUJUY AL DÍA® consultó al Presidente del Colegio de Martilleros de Jujuy si, de acuerdo a estos planteos, los alquileres en la provincia cayeron, a lo que respondió, “no, porque en realidad la demanda sigue siendo superior a la oferta entonces no queda mucho tiempo la propiedad vacía. En cuanto a los locales comerciales, si el alquiler está caro o si no está bien ubicado, cuesta alquilarlo, y si se es observador se darán cuenta el recambio que hay, los comerciantes duran poco tiempo”, concluyó.